THE NATION – Construction & Development Office

Presentación Institucional

“El futuro de la excelencia inmobiliaria dominicana.”

Proyecto respaldado por la moneda Royalty.

Descripción General

THE NATION es una organización dominicana dedicada al desarrollo inmobiliario, turístico y corporativo de alta gama, enfocada en la innovación, rentabilidad y sostenibilidad. La Gerencia de Proyectos de Construcción e Inmobiliaria administra la planificación, ejecución y comercialización de proyectos premium.

Objetivo Principal

Posicionar a THE NATION como referente de excelencia, sostenibilidad y rentabilidad en la región del Caribe.

Funciones de la Gerencia

• Planificación y diseño técnico

• Ejecución y supervisión

• Comercialización inmobiliaria

• Gestión financiera

• Sostenibilidad

Indicadores de Gestión

Indicador Meta (%) Descripción

Cumplimiento de cronograma 95% Entrega dentro del tiempo establecido

Calidad de obra 98% Evaluación técnica y satisfacción del cliente

Tasa de preventa 80% Meta antes de la fase de entrega

Eficiencia presupuestaria ±5% Variación máxima respecto al presupuesto original

Zonas Estratégicas de Ejecución

• Zonas de Playa: Cap Cana, Las Terrenas, Sosúa

• Zonas de Montaña: Jarabacoa, Constanza, Ocoa, El Cupey (Puerto Plata)

• Zonas Urbanas: Santo Domingo, Santiago, La Romana

• Zonas Corporativas: Torres de oficinas y complejos mixtos

Distribución Proyectada por Tipo de Proyecto

Región Tipo de Proyecto Participación (%) Enfoque Estratégico

Zonas de Playa Residencial turístico premium 35% Villas y residencias vacacionales

Zonas de Montaña Ecoturismo y villas panorámicas 25% Complejos sostenibles de baja densidad

Zonas Urbanas Torres y residenciales de lujo 30% Proyectos de alto nivel y renta corporativa

Zonas Corporativas Oficinas y plazas boutique 10% Desarrollo comercial e institucional

Fases del Proyecto

Fase Duración (%) Objetivo Principal

Fase 0 10% Estudios, permisos y diseño maestro

Fase 1 20% Urbanización e infraestructura básica

Fase 2 35% Construcción estructural y obra gris

Fase 3 25% Acabados, paisajismo y pruebas técnicas

Fase 4 10% Comercialización, entrega y operación

Modelos de Proyecto

• Royalty Beach Residences — Villas privadas con club de playa y amenidades exclusivas. ROI estimado: 120–135%.

• Royalty Mountain Retreat — Complejo ecológico con villas panorámicas. Preventas: 65%.

• The Nation Urban Prime — Torres residenciales y oficinas premium. Revalorización anual: 8–10%.

• Plazas y Hoteles Boutique — Proyectos corporativos con rentabilidad anual estimada entre 10–14%.

Estructura Financiera

Componente Participación (%)

Capital propio / socios 35%

Preventas 25%

Financiamiento bancario 30%

Inversión institucional / fondos externos 10%